Cet article explore les 10 principales tendances immobilières en France pour 2018. Le marché immobilier du pays évolue rapidement en raison de plusieurs facteurs, tels que le vieillissement de la population et la hausse du coût de la vie, qui ont entraîné une forte demande de propriétés plus petites. Tous les petits détails sur URL. Il y a de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers en France en ce moment, mais vous devez savoir où regarder.
Dans cette optique, nous vous présentons nos 10 principales tendances immobilières en France cette année.
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Une brève introduction au marché immobilier français
La France est le pays le plus visité au monde, avec 78 millions de touristes par an. Le réseau de transport bien développé du pays et sa gamme diversifiée d’attractions touristiques en font un lieu attrayant pour les visiteurs. Tous les petits détails sur Visiter ce site.
La France abrite également le site touristique le plus visité au monde, le musée du Louvre à Paris. La France est également une grande puissance économique, avec l’une des plus grandes économies du monde.
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La main-d’œuvre hautement qualifiée du pays et sa situation centrale en Europe en ont fait un lieu d’implantation privilégié pour les multinationales.
Plus de 700 des plus grandes entreprises du monde ont leur siège européen en France.
Malgré sa réputation de leader mondial, le marché immobilier français est encore très peu développé par rapport aux autres grandes économies. Plus de 90 % du parc immobilier français est constitué de propriétés louées. Le pays a aussi traditionnellement un faible taux d’accession à la propriété, un peu plus de 50 % de la population étant actuellement propriétaire de son logement.
Augmentation de la demande de petites propriétés
L’une des principales tendances immobilières en France cette année est l’augmentation de la demande de petites propriétés. Il y a deux raisons principales à cela : D’abord, la popularité croissante des sites de location à court terme comme Airbnb, combinée au vieillissement de la population française. Les jeunes louent désormais leurs appartements à court terme, ce qui fait augmenter la demande de petites propriétés.
Parallèlement, le vieillissement de la population française signifie qu’il y a une demande croissante de propriétés plus petites et plus abordables parmi les propriétaires plus âgés. Cette tendance a un impact majeur sur les types de propriétés qui sont construites.
Les constructeurs construisent désormais davantage d’appartements d’une chambre, avec des agencements et des conceptions plus petits, par rapport aux grands appartements de deux chambres.
Vieillissement de la population française
Le vieillissement de la population française est une autre tendance majeure de l’immobilier en France cette année.
Le pourcentage de personnes âgées de plus de 65 ans dans le pays n’a cessé d’augmenter depuis des décennies, et cette tendance devrait se poursuivre.
Cela a un impact majeur sur le marché locatif du pays. Les personnes âgées préfèrent louer plutôt que d’être propriétaires de leur logement, de sorte que le vieillissement de la population fait grimper la demande de biens locatifs. Mais cela crée également une pénurie d’offre, car le nombre de personnes de moins de 40 ans qui louent est en baisse depuis les années 1980. Le vieillissement de la population française a également un impact majeur sur le marché hypothécaire du pays. Traditionnellement, les banques françaises sont très strictes lorsqu’il s’agit de proposer des prêts hypothécaires aux primo-accédants. Mais cette situation est en train de changer, les banques devenant moins strictes en matière d’exigences hypothécaires. Cette évolution est principalement due à une augmentation de la demande de prêts hypothécaires plus petits destinés aux primo-accédants.
La croissance du marché de la location à court terme
La popularité des sites de location à court terme, tels qu’Airbnb, est une autre tendance immobilière en France cette année. Les services de location à court terme, tels qu’Airbnb et HomeAway, sont devenus de plus en plus populaires en France au cours des dernières années. Le pays est désormais le deuxième plus grand marché Airbnb au monde. Cette croissance a suscité de nombreux débats parmi les législateurs français, certains appelant à une réglementation plus stricte des locations à court terme. Cela est principalement dû au fait que certaines locations de courte durée sont gérées par des propriétaires professionnels, par opposition aux personnes qui possèdent leur propre maison et la louent à titre d’activité secondaire. Ce débat est en cours, et aucun changement législatif majeur n’est attendu dans un avenir proche. Mais quelle que soit la décision des législateurs, l’augmentation de la popularité des locations de courte durée a un impact majeur sur le marché de l’immobilier en France.
L’essor du marketing immobilier numérique
Une autre tendance immobilière en France cette année est la montée en puissance du marketing immobilier numérique. La concurrence est rude sur le marché immobilier français, où les agents commercialisent leurs biens en ligne. En raison du grand nombre d’annonces en ligne, l’attention portée à chaque annonce a diminué. Cela a conduit à une augmentation du nombre d’agences de marketing numérique, qui promettent de meilleurs résultats pour les annonces immobilières. Ces agences ont connu un certain succès, puisque 90 % des annonces de propriétés résidentielles sont désormais diffusées par voie numérique. L’utilisation de l’IA et de la technologie d’apprentissage automatique pour optimiser les annonces devient de plus en plus populaire. Les investisseurs immobiliers peuvent utiliser ces outils technologiques pour cibler les annonces sur des publics spécifiques, ce qui rend leurs annonces beaucoup plus efficaces.
Les guerres d’enchères vont devenir encore plus fréquentes.
Une autre tendance immobilière en France cette année est l’augmentation de la fréquence des guerres d’enchères. Avec un nombre croissant de personnes cherchant à acheter un bien immobilier, le nombre de guerres d’enchères a augmenté ces dernières années. Cette tendance devrait devenir encore plus fréquente cette année en raison d’un certain nombre de facteurs. Premièrement, le vieillissement de la population française fait augmenter la demande de propriétés plus petites, ce qui entraînera une concurrence entre les acheteurs. Deuxièmement, la popularité croissante des sites de location à court terme, tels qu’Airbnb, accroît la concurrence entre les investisseurs et les touristes. Enfin, le marché hypothécaire français devrait devenir plus favorable aux primo-accédants, ce qui augmentera la concurrence entre les primo-accédants et les autres types d’acheteurs. Tous ces facteurs devraient faire augmenter la fréquence des guerres d’enchères en France cette année.
Conclusion
Globalement, le marché immobilier français est en pleine mutation. Cela présente de grandes opportunités pour les investisseurs immobiliers, mais s’accompagne également d’un niveau de risque important. Pour réussir sur ce marché, vous devez savoir quel type de propriétés acheter, où les chercher et comment les commercialiser efficacement. Si vous voulez sérieusement investir dans l’immobilier français, vous devez être au courant de toutes ces tendances. Dans cette optique, la meilleure façon de se tenir au courant est de suivre les publications et les sources d’information du secteur.